关于婚前房产婚后共同还贷的分割问题，需从权属认定和补偿计算两方面考虑。房产登记在婚前购买方名下的，原则上仍属个人财产，但婚后共同偿还的贷款本息及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，非产权方可主张补偿款，计算方式通常为：（共同还贷本息总额÷购房总成本）×离婚时房产市场价值×50%。例如总购房成本100万元中共同还贷20万元，离婚时房产增值至200万元，补偿款约为20万元。对于婚后共同还贷的举证，建议保留银行流水、还款凭证等证据。若房产登记为共同共有，则可能被认定为夫妻共同财产。涉及大额债务纠纷时，需注意区分个人债务与共同债务的认定标准。实际操作中还需结合还贷资金来源、产权登记变更情况等综合判断。房产分割问题往往涉及复杂因素，建议双方协商解决。协商不成时，可参考相关规定和判例进行处理。特殊情况下如存在恶意转移财产等行为，相关权益人可依法主张权利。每套房产的情况都具有独特性，需根据具体证据材料进行分析。- AI整理生成 -