婚前买的房子，婚后收的租金算夫妻共同财产吗？-买房

共1个回答

ask784913831 丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，但婚后产生的租金收益是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若婚后未对房屋进行共同管理或投入（如装修、维护等），租金通常视为个人财产的自然增值，仍归产权人所有；若夫妻共同参与了房屋出租事宜（如寻找租客、承担维修等），则租金可能被认定为共同劳动所得，属于共同财产。判断依据主要看租金收益是否包含夫妻共同的劳务贡献。例如，配偶长期负责收租、打理房屋事务，这部分租金就可能被视作共同财产。建议通过书面协议明确租金归属，避免日后纠纷。需要注意的是，房产本身的所有权不因婚姻关系而变化，仍归购房人所有。但涉及财产分割时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、婚姻存续期长短等因素进行裁量。若有特殊情况，建议咨询专业人士并结合具体证据处理。- AI整理生成 -

+1 17小时前北京市举报