婚前财产归属问题需要结合实际情况来看。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，这套房子属于个人婚前财产，婚后也不会转化为共同财产。婚前贷款买房的情况相对复杂，虽然首付款和已还贷部分属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给对方相应补偿。房产证加名是很多人关心的问题。婚前房产加上配偶名字，相当于将部分产权赠与对方，房产就变成共同财产。如果只是婚后共同还贷但没加名，房产仍归登记方所有，但需补偿对方还贷和增值部分。关于父母出资购房，如果是婚前父母全款买房并登记在自己子女名下，属于子女个人财产。婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房款来源凭证，必要时可通过书面协议明确出资性质。财产公证并非必须，但能有效避免纠纷。如果婚前房产涉及大额财产或特殊安排，双方可协商进行公证。要注意的是，公证需双方自愿，不能单方面进行。- AI整理生成 -