婚前房产赠与协议的法律效力如何认定-买房

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ask5054442634 丨Lv 1

婚前房产赠与协议的法律效力认定需要结合具体情况分析。若赠与方已将房产过户至受赠方名下且完成产权登记，该赠与行为通常具有法律效力。协议签订后未办理过户手续的，赠与方在产权转移前有权撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。房产赠与需注意几个关键点：赠与双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实；赠与的房产必须权属清晰无争议；若房产存在共有产权人，需取得全部共有人同意。涉及夫妻共同财产的，即便登记在一方名下，未经配偶同意单独赠与可能被认定为无效。建议办理房产赠与时，双方签订书面协议并明确赠与条款，必要时可进行公证以增强法律效力。实际操作中还需考虑税费问题，直系亲属间的赠与与非直系亲属赠与在税费计算上存在差异。若赠与目的涉及规避债务等非法情形，相关协议可能被认定无效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报