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共1个回答
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ask2806718655 丨Lv 2
遇到租客逾期不搬的情况，业主需要保持冷静，通过合法途径处理。租赁合同是解决问题的关键依据，建议先核对合同中关于租期、续约及违约责任的条款。若租客确实存在违约行为，可书面发出限期搬离通知，并保留送达证据。协商是优先选择，可通过居委会或街道办协调解决。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程要注意留存记录。调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决。诉讼期间不建议自行采取断水断电等行为，以免引发其他纠纷。整个过程中要注意收集证据，包括合同、租金支付记录、沟通记录等。胜诉后若租客仍不搬离，可申请法院强制执行。不同城市的具体操作可能存在差异，必要时可咨询专业机构获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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