买房合同违约要赔多少钱？-买房

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ask3836956842 丨Lv 1

买房合同违约赔偿金额需要结合具体情况分析。主要看合同约定的违约金条款，通常开发商或卖方会在合同中明确违约金的计算方式。如果合同有明确约定，一般按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能会根据实际损失进行调整。违约金的计算通常有两种方式：一种是按总房款的百分比计算，另一种是按已付款的百分比计算。比如合同可能约定买方违约需支付总房款10%的违约金，或者卖方违约需双倍返还定金。如果没有约定具体比例，法院会参考实际损失、合同履行情况等因素酌情判定。需要注意的是，定金和违约金不能同时主张。如果买方支付了定金，卖方违约时可以选择要求双倍返还定金，或者主张合同约定的违约金，二者只能选其一。建议遇到违约情况时，先仔细查看合同条款，必要时可以咨询专业人士评估维权方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报