公寓拆迁补偿主要考虑产权性质、用途和当地政策。住宅性质的公寓通常参照普通住宅标准补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费。商业性质的公寓补偿标准会更高些，因为涉及经营损失补偿。补偿金额一般由专业评估机构根据类似房地产市场价格确定。产权证记载的建筑面积是重要依据，实际测量面积有出入时可以申请复核。如果公寓用于出租，承租人也能获得一定补偿，具体由租赁双方协商。拆迁方通常会提供货币补偿和产权调换两种方式。选择产权调换时，要注意置换比例是否合理，新房位置、配套是否符合预期。有些城市允许被拆迁人购买政府提供的优惠商品房，这种政策需要关注申请条件和时限。遇到拆迁公告要及时核对补偿方案，对评估结果有异议可在规定期限内提出复核。整个拆迁过程要保存好房产证、评估报告等重要文件，签订协议时务必仔细阅读条款。如果遇到补偿标准明显低于周边房价的情况，可以通过合法渠道反映诉求。