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共1个回答
  • ask9580861708 丨Lv 2
    这类情况需要区分不同情形处理。土地证和房产证是两种不同的权属证明，土地证仅证明土地使用权，房产证则证明房屋所有权。根据相关规定，房屋拆迁补偿主要针对合法建筑的所有权人。如果房屋属于历史遗留问题，比如农村宅基地上自建房屋，持有集体土地使用证但未办理房产证，只要房屋建设符合当时政策，通常可以认定为合法建筑，拆迁时能获得相应补偿。补偿标准一般参照当地拆迁政策，可能包括房屋重置价、安置补偿等。若是城镇房屋只有土地证没有房产证，需要核查未办理房产证的具体原因。若因开发商手续不全导致无法办证，需先补办相关手续；若属于违章建筑，则可能无法获得补偿或仅获得部分建筑材料补偿。建议尽快联系当地拆迁办或不动产登记部门，提供土地证及相关建房证明，确认房屋性质和补偿方案。对于复杂情况，可能需要通过法律途径确权后再进行补偿协商。
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