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共3个回答
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ask4565757754 丨Lv 1
关于拆迁的房子怎么办理房产证的问题,华律网律师从法律角度分析如下:办理拆迁安置房房产证,一般按以下步骤:1. 确定是否符合办证条件:需查看拆迁安置协议,了解房屋性质及相关约定,确认具备办理房产证资格。2. 准备资料:通常要提供身份证、拆迁安置协议、购房发票、房屋测绘报告等。3. 缴纳相关税费:根据规定缴纳契税等税费。4. 提交申请:向当地不动产登记机构提交办理房产证的申请及准备好的资料。5. 审核:登记机构对提交的资料进行审核,查看是否齐全、真实、有效等。6. 测绘:可能需再次进行房屋测绘,确保房屋面积等信息准确。7. 登记:审核通过后,进行房屋产权登记。8. 领取证件:按通知要求,携带相关凭证前往领取房产证。不同地区办理流程和要求可能有差异,建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门,确保准备充分,顺利办理房产证。 -
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ask9133721444 丨Lv 0
1. 首先要确认拆迁安置协议。协议中会明确房屋的具体信息、安置方式等内容,这是办理房产证的重要依据。2. 准备相关材料。通常包括身份证、拆迁安置协议、房屋测绘报告等。不同地区可能会有差异,可向当地不动产登记部门咨询详细清单。3. 前往当地不动产登记机构申请登记。提交准备好的材料,登记机构会对材料进行审核。4. 若审核通过,按规定缴纳相关税费,如契税等。5. 最后等待领取房产证。一般在一定期限内,登记机构会通知领取。依据《不动产登记暂行条例》,办理不动产登记应遵循相关程序和要求,确保房屋产权登记合法有效。具体办理流程和所需材料可向当地不动产登记部门进一步了解。 -
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ask5633633593 丨Lv 0
拆迁安置房的房产证办理流程与普通商品房有所不同，需重点关注安置协议和初始登记。被拆迁人需携带拆迁补偿协议、身份证明、安置房屋交接单等材料，到当地不动产登记中心申请办理。若安置房为开发商统一建设，需先由开发商完成项目初始登记，之后个人方可办理转移登记。部分地区要求补缴土地出让金（如划拨土地转为出让性质），具体标准由地方规定。 办理过程中可能出现安置协议信息与现房不一致的情况，需拆迁单位出具变更说明。若安置房未满交易限制年限（通常为5年），暂时无法上市交易，但房产证仍可办理。建议提前咨询街道办或拆迁指挥部，确认材料清单和流程细节，避免因遗漏材料多次往返。 房产证办理时限一般为受理后30个工作日内，可关注政务服务网查询进度。若遇历史遗留问题导致延迟，可通过协调原拆迁单位或上级主管部门推动解决。 -
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