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鸥子123 丨Lv 0
房改房拆迁面积计算通常依据以下方式:1. 一般以房屋所有权证上记载的建筑面积为准。这是较为常见的确定依据,房屋产权证书是房屋面积等情况的法定凭证(《民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明)。2. 若房屋所有权证未记载建筑面积,或记载与实际不符,可能会进行实地测量。测量会按照相关规范和标准,精确计算房屋的实际使用面积、公摊面积等,从而确定准确的拆迁面积。3. 对于一些有合法手续但未记载面积的附属房屋等,也会根据实际情况进行评估认定,纳入拆迁面积计算范围,以保障被拆迁人的合法权益。 -
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