离婚时女方能把房子过户给孩子吗？-买房

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ask5522022315 丨Lv 2

离婚时房产过户给孩子需双方协商一致。若房产属于夫妻共同财产，需双方共同签署协议同意将房产赠与子女，并办理过户手续。若房产登记在一方名下，但实际为共同财产，另一方需先主张分割权益后再处理过户。过户流程通常包括签订赠与合同、公证（部分地区要求）、缴纳税费（如契税、个人所得税等）、办理产权变更登记。税费标准因房屋性质（如满两年/五年、唯一住房等）和地方政策而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。需注意：未成年人作为受赠人，房产将由监护人代管，且处置时受到严格限制。若离婚协议中约定过户给孩子，但未实际履行，另一方可通过法律途径要求强制执行。若存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。实际操作中可能存在复杂情况，建议提前做好协议约定并保留相关凭证。- AI整理生成 -

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