离婚时夫妻共有经济适用房的分割需结合购房资格、出资情况、产权登记等因素综合处理。若双方均符合经济适用房购买条件，可协商由一方取得房屋并补偿另一方相应份额；若仅一方符合条件，通常由符合条件的一方继续持有，但需对另一方共同还贷或出资部分进行补偿。 具体操作中，需注意经济适用房的政策属性。这类房屋上市交易通常受限，分割时不能简单按市场价估值。若双方协商不成，可参考相关规定，以房屋原购买价为基础，扣除土地收益等费用后计算补偿金额。若房屋尚在限制交易期内，法院可能暂不处理产权归属，待符合条件后再行分割。 对于婚后共同还贷部分，无论产权登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。分割时可要求取得产权的一方返还另一方已支付的贷款本息及对应增值部分。建议提前保留购房合同、还款凭证等材料，以便厘清权益。 需特别提醒，经济适用房涉及政策限制，分割方案可能需经相关部门审核。实际操作中建议咨询专业人士，确保符合政策要求并保障双方合法权益。- AI整理生成 -