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共1个回答
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q259d 丨Lv 4
房产证登记名字涉及产权归属问题。若房产购买于婚后且无特殊约定，即使只登记丈夫名字，原则上仍属于夫妻共同财产。这是因为婚后购置的财产在没有书面协议的情况下，默认归夫妻双方共有。实际操作中需注意几点：一是购房资金来源，若使用婚前个人财产全款购买且能证明资金流向，可能被认定为个人财产；二是贷款偿还情况，婚后共同还贷部分对应的房产价值属于共同财产；三是加名手续，配偶可凭结婚证等材料申请在房产证上追加名字。产权登记具有公示效力，对外而言房产证登记人有权处置房产。但夫妻内部若发生纠纷，未登记方可通过举证出资贡献、还贷记录等主张权益。建议保留购房合同、付款凭证、还贷流水等材料以备查证。若涉及房产分割，双方协商优先。协商不成时，相关部门会综合考量登记情况、出资贡献、婚姻存续期等因素进行判定。特殊情况下如存在赠与、继承等情节，还需结合具体证据分析。- AI整理生成 - -
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