离婚时若男方拒绝配合分割房产，建议优先通过协商解决。双方可共同到当地不动产登记中心咨询办理流程，需要提供离婚协议或生效法律文书。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定对房产归属作出判决。房产证加名需双方携带身份证、结婚证、产权证等材料共同申请。若贷款未结清，需先取得银行同意。办理流程通常需要5-10个工作日，费用包含契税、登记费等，具体标准各地略有差异。房屋漏水问题应先联系物业排查原因。属于公共管道问题的由物业维修，业主专有部分问题需自行处理。若开发商在保修期内未履行义务，可向住建部门投诉。相邻业主造成漏水拒不整改的，可通过诉讼途径解决。二手房交易中，买方应注意核实卖方身份与房产信息是否一致，查验是否存在抵押、查封等限制情况。建议资金通过第三方监管账户交割，避免直接支付给卖方。签订合同时需明确户口迁移、税费承担等细节条款。房屋租赁纠纷可先与房东协商，协商不成可向当地居委会或街道调解组织申请调解。承租人应注意留存租金支付凭证，检查房屋安全状况。若遇房东强行清退，可报警并保留证据依法维权。- AI整理生成 -