婚前房产的归属问题主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷比例、房产增值等因素协商或由法院裁定。产权登记为双方名字的房产，即便婚前购买也视为共同财产。这种情况下离婚时原则上均等分割，但若能证明购房款全部来源于婚前个人财产，可主张多分份额。实际操作中需提供完整的付款凭证、银行流水等证据。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，属于个人财产；若无明确约定，可能被视为对双方的赠与。建议提前做好书面约定以避免纠纷。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况。双方能协商一致的，可按协商方案处理；协商不成时，法院会综合考量购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素作出判决。保留好购房合同、付款记录等原始凭证尤为重要。- AI整理生成 -