婚前协议约定房产归子女是否有效？-买房

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ask3054996813 丨Lv 1

婚前协议约定房产归子女的效力需要结合具体情况分析。若协议涉及的房产属于夫妻一方的婚前个人财产，双方自愿将产权赠与子女，且协议内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。但需注意，这种赠与在法律上属于"诺成性约定"，实际产权转移仍需办理过户登记手续，未完成过户前赠与人可撤销赠与。若房产属于婚后共同财产，双方通过协议约定归子女所有，这种情形可能被视为对夫妻共同财产的处分行为。相关规定要求夫妻对重大财产处置需达成一致，此类协议原则上有效，但若存在恶意转移财产、逃避债务等情形，可能被认定无效。实际操作中，建议对协议进行公证，并尽快办理产权变更登记。还需考虑子女是否成年这一因素。若子女未成年，父母作为法定监护人代为接受赠与可能存在一定限制，部分地区要求此类赠与需为子女利益且不得损害其权益。若子女已成年，则直接由子女作为受赠人更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报