婚前婚后财产混用买房如何分割？-买房

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海贼2 丨Lv 4

婚前婚后财产混用购房的分割问题需结合实际情况分析。若购房资金来源于婚前个人财产与婚后共同财产混合，需先厘清各自出资比例。婚前个人出资部分原则上仍归个人所有，婚后共同还贷及增值部分通常视为夫妻共同财产。例如首付款为婚前存款，婚后用工资还贷，则离婚时首付款对应份额不分割，还贷部分需协商或按比例分配。房产登记信息是关键依据。若登记为夫妻双方名下，一般认定为共同财产；若仅登记一方名字，需提供证据证明另一方出资。相关银行流水、转账记录等书面材料是重要佐证。装修、税费等后续投入也会影响分割比例。建议双方通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。若协商不成，可参考相关规定中关于"贡献原则"进行处理，即综合考虑资金投入、还贷承担、家务劳动等因素进行公平分割。特殊情况下如父母资助，需结合出资时是否有明确约定性质来判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-23 北京市举报