父母买房登记子女名字，房产归谁所有？-买房

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ask6922054778 丨Lv 1

房产归属问题需结合实际情况分析。父母购房时若将子女名字登记在产权证上，本质上属于赠与行为。根据相关规定，不动产物权以登记为准，房产证上写了谁的名字，谁就是法律认可的产权人之一。若房产证登记为父母与子女共同共有，则三方对该房产享有同等权利；若登记为按份共有，则按照产权证上注明的份额比例分配权益。未成年子女作为产权人时，其财产权益由监护人代为管理，但监护人不得擅自处置子女名下房产。需要注意的是，父母出资购房的性质可能影响最终认定。如果能够证明购房资金全部来源于父母，且子女未承担任何出资义务，在特殊情况下可能被认定为"借名买房"，但需提供充分证据链支持。建议家庭内部对房产处置达成书面协议，避免日后产生纠纷。实际操作中还要考虑购房时间、资金来源、还贷情况等多重因素。涉及大额财产处置时，咨询专业机构很有必要，他们能根据个案特点提供针对性建议。- AI整理生成 -

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