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  • 房子登记在儿子名下但实际是我出资,现在法院要执行怎么办?

    我出钱买的房子登记在儿子名下,现在和儿子孙子一起住。如果法院要执行这套房产,我该怎么维护自己的权益?需要提供哪些出资证明? 北京市

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    提问者:ask4779211833

    发布于3天前 北京市

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共1个回答
  • ask6111692795 丨Lv 1
    若房产登记在子女名下但实际由父母出资,需区分不同情况处理。从法律角度看,房产登记具有公示效力,原则上以登记为准认定所有权。若法院因子女债务问题要执行该房产,您可以尝试以下途径: 1. **举证实际出资关系**:收集购房合同、付款凭证、贷款还款记录等证据,证明购房款实际由您支付。若能证明双方存在借名买房约定(如书面协议、聊天记录等),可主张房产实际归您所有。 2. **提出执行异议**:向法院提交执行异议申请,说明房产虽登记在子女名下,但您才是实际权利人,并提供相关证据。法院将根据证据审查是否中止执行。 3. **协商还款或担保**:若子女债务属实,可尝试与债权人协商分期还款或提供其他担保,避免房产被拍卖。 需注意,借名买房本身存在风险,相关规定对实际出资人的保护有限,尤其是为规避政策(如限购)而借名的情况可能不被支持。建议尽早通过法律程序明确权属,避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 昨天 北京市 举报
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