离婚分到的房产未满2年怎么处理？-买房

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ask5775185213 丨Lv 2

离婚分到的房产若未满2年，涉及税费问题需要特别注意。根据相关规定，个人转让住房需缴纳增值税及附加、个人所得税等税费，持有时间以房产证或契税完税证明上记载的时间为准。离婚析产取得的房产，持有时间可以从原购房时间连续计算。比如原购房已满5年，即使离婚分房后立即出售，仍可享受满5年的税收优惠政策。若原购房时间不足2年，转让时需按全额征收增值税，个人所得税按差额20%或核定1%-3%征收。办理过户时需提供离婚协议或法院判决书等法律文书，证明房产分割的合法性。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续交易。建议提前到不动产登记中心查询房产档案，确认产权清晰无争议。- AI整理生成 -

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