夫妻签订财产协议需要注意几个关键点才能确保效力。协议应当采用书面形式，双方亲自签字确认，最好在签字时留存影像资料或邀请见证人。协议内容要明确具体房产的归属，比如写明房产坐落位置、产权证号等详细信息，避免笼统表述。协议约定的财产范围仅限于夫妻双方有权处分的财产，不能涉及第三方权益。签订协议时双方必须具有完全民事行为能力，且出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。协议内容不得违反相关规定，比如不能以离婚为条件约定财产归属。如果房产涉及贷款，需要与银行协商变更还款人，否则可能影响协议履行。协议签订后建议尽快办理产权变更登记，不动产登记具有公示效力。若暂不办理登记，协议在夫妻之间仍然有效，但不能对抗善意第三人。涉及大额财产时，可考虑对协议进行公证，增强证明力。要注意区分婚内财产协议与离婚协议，后者需要以登记离婚为生效条件。- AI整理生成 -