离婚时房贷没还清的房子怎么分割？-买房

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ask1231725567 丨Lv 2

离婚时未还清房贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并持有产权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或主要还贷方所有，未取得产权的一方有权获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。需注意产权登记与出资情况。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产；若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。分割时要先扣除剩余贷款，再评估房产净值。处理流程上，建议先与贷款银行沟通变更还款人，避免断供影响征信。若涉及产权过户，需先结清贷款或取得银行同意转按揭。实际操作中可能存在一定困难，必要时可依据相关规定通过法律途径解决。提醒：具体补偿金额需参考还贷比例、房产增值、当地房价等因素计算，建议保留还贷凭证、购房合同等材料以便协商或诉讼使用。- AI整理生成 -

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