拆迁房到手后妻子要离婚，房产怎么分？-买房

共1个回答

manners_0 丨Lv 3

关于拆迁房在离婚时的分割问题，需结合房屋来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若拆迁房系婚前个人财产置换所得，原则上仍归原权利人所有；若属婚后共同财产拆迁置换，则通常按夫妻共同财产处理。产权登记是关键依据之一。若房产登记为夫妻双方共有，离婚时原则上均分；若仅登记在一方名下，需考察购房资金是否来源于共同财产。例如用婚后收入支付差价部分，则该部分权益属共同财产。拆迁补偿中的安置面积和补偿款需区分对待。安置面积若基于原房屋面积置换，倾向认定与原产权属性一致；新增补偿面积或货币补偿部分，婚姻存续期间获得的通常视为共同财产。特殊情况下，如拆迁政策涉及人口因素，为配偶争取的安置面积可能认定具有共同属性。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可参照相关规定，结合出资贡献、居住需求等情况由司法机关裁量。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报