遇到开发商破产导致房屋无法交付的情况，购房者可通过以下途径维护权益： 1. **核查项目资金状况** 建议先向当地住建部门查询项目是否纳入“保交楼”等专项纾困政策范围。若项目被列入政府重点监管名单，可能通过专项借款或引入新投资人推动复工。 2. **法律途径主张债权** 购房者需及时向破产管理人申报债权。根据相关规定，购房人已支付全部或大部分房款且未完成过户的，债权优先级通常高于普通债权，但需提供购房合同、付款凭证等材料。 3. **协商优先续建或退款** 若项目存在续建可能，可联合其他业主推动破产重整方案，要求第三方接盘续建；若彻底烂尾，可主张解除合同并申报退款债权，但需注意破产财产清偿顺序中，购房款返还的优先级可能低于建设工程款。 4. **谨慎选择维权方式** 避免采取过激行为，应通过合法渠道反映诉求。可向消协、信访部门投诉，或委托律师参与破产程序。若开发商存在挪用资金等违法行为，可向公安机关报案。 风险提示：破产程序周期较长，最终清偿比例可能较低。建议购房者同步关注其他现房或二手房替代方案，减少损失扩大。- AI整理生成 -