婚后父母出资购房，房产怎么分？-买房

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ask6393536378 丨Lv 0

婚后父母出资购房的产权归属需结合出资性质、登记情况及相关规定综合判断。若父母明确表示出资为赠与，且房产登记在夫妻双方名下，原则上视为对双方的赠与，属夫妻共同财产；若仅登记在自己子女名下，可能视为对子女个人的赠与，但需结合当时意思表示确认。若父母出资为借款性质，需有书面约定，否则实践中可能倾向认定为赠与。涉及分割时，法院会考虑出资来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素。例如：父母部分出资且夫妻共同还贷的，未偿还贷款部分视为共同债务，已还贷及增值部分需补偿。若双方对房产归属协商不成，通常判归登记方所有，并对另一方折价补偿。建议保留出资凭证、书面协议等证据，必要时通过公证明确出资性质。此类情况较为复杂，具体需结合个案细节分析。（注：若问题涉及具体诉讼或争议，请咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

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