婚前个人房产拆迁后怎么处理？-买房

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ask8932808672 丨Lv 1

婚前个人房产拆迁的处理需结合实际情况分析。若房产确属婚前个人财产，拆迁补偿原则上仍归原产权人所有。补偿方式包括货币补偿或产权调换，选择产权调换时，新房产仍属于婚前个人财产。但若婚后用共同财产对房屋进行扩建或装修，补偿款中对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于拆迁安置房购买差价补缴问题，若使用夫妻共同资金补足差价，该部分权益可能需分割。建议保留好房产来源证明、拆迁协议等原始凭证，必要时可通过协商或法律途径明确权属。拆迁过程中涉及的特殊政策如人口安置面积等，需根据当地具体规定执行。若拆迁涉及宅基地房屋，需注意宅基地使用权与房屋产权的区别。宅基地使用权通常不能继承，但地上房屋可作为遗产处理。拆迁时需区分补偿项目中哪些针对土地使用权，哪些针对房屋所有权。实际操作中，各地拆迁政策差异较大，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报