婚前房产婚后拆迁，离婚时怎么分？-买房

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ask6890937716 丨Lv 2

关于婚前房产婚后拆迁的分配问题，需结合房产性质、拆迁补偿形式及婚姻存续期间贡献综合判断。若婚前房产为个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，但拆迁后的补偿需区分具体情况：若补偿款仅针对原房产价值（如按面积置换），通常视为个人财产；若补偿包含安置房差价、装修添附等婚后共同投入部分，则可能认定共同财产份额。对于婚后共同还贷或装修增值的情况，根据相关规定，非产权方可主张补偿。例如，婚后用夫妻共同收入偿还贷款，离婚时可要求对方返还已还贷部分及对应增值。若拆迁选择产权调换，安置房面积超出原房产部分可能视为共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、拆迁协议、出资凭证等原始证据。若双方协商不成，可依据财产形成时间、出资来源、贡献程度等因素，通过调解或诉讼途径解决。需注意不同地区拆迁政策差异可能影响判定结果。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报