离婚协议中的房产财产如何分割？-买房

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ask9716006466 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决。登记在一方名下的房产，另一方需注意保留出资证明、还贷记录等证据。涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后父母出资若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。若房产登记在子女及其配偶双方名下，一般认定为共同财产。特殊情况下如农村宅基地房，需结合当地政策处理。小产权房因产权不完整，分割时仅能处置使用权。无论哪种情况，建议通过书面协议明确约定，必要时可公证以降低纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报