二手房卖家违约要赔多少钱？-买房

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ask2685743211 丨Lv 1

二手房交易中卖家违约的赔偿问题需要结合实际情况分析。违约金通常以合同约定为准，一般不超过合同总价的20%。如果合同中未明确约定，买方可以要求赔偿实际损失，包括已支付的购房款利息、中介费用等直接经济损失。从司法实践来看，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素酌定赔偿金额。若房价上涨幅度较大，可能参考房屋差价损失进行判定。建议买方注意保留交易过程中的书面证据，如聊天记录、转账凭证等。遇到此类纠纷时，双方可先协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护权益。需要注意，主张赔偿的一方需承担相应的举证责任。- AI整理生成 -

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