夫妻房产分配需结合实际情况处理。婚前一方全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产，特殊情况需提供出资证明。房产证加名问题需双方协商一致。加名意味着产权份额变更，可通过约定份额比例明确权益。办理时需携带相关证件到不动产登记中心，缴纳契税等费用。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意。遇到继承房产分配，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。继承人可协商选择实物分割或折价补偿，协商不成可请求调解。继承手续需办理公证及产权过户，注意时效问题。共有产权处置需全体共有人同意。出售、抵押等行为必须协商一致，单方处置可能构成侵权。共有人之间可签订书面协议明确管理规则，避免日后纠纷。房产问题涉及重大利益，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。必要时可寻求专业机构指导，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -