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请专家解答我这样的情况买第二套房首付要多少？
我在2007年11月买了一套杭氧宿舍的房子，一共55平米，当初用的是商业贷款。房产证上写了本人和父母上个名字，并于2008年结婚，目前一共住了5个人，父母，本人，妻子和一个小孩，户口都在这里。 现在觉得5个人住55平米的房子太小，想另外再采购一套稍大一点的房子，可以和父母分开住，这样的话我买房的话就算第二套房了。我问一下，我这样的情况，购买改善性住房也是属于第二套房子吗？首付也要6成吗？毕竟原来5个人住的房子只有55平米。另外我首套房的时候也没有采用公积金贷款，或者我这套房，还清房贷后，过户给父母，再买房是否可以算首套房。 希望各位专家能给我一个答案！提问者：littethree
发布于2012-09-07
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共11个回答
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马平 经纪人
不是每个人都要结婚，可以不结婚，完全取决于自己 -
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杨乾森 经纪人
按正常来算，你把房子过户给了父母，还清按揭，名下已无房，是首套了的。但是你之前在银行贷款过，有贷款记录，如果继续贷款买房的话是算二套的。 -
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郭彦飞 经纪人
算二套首付6成，如果你转让过户给父母。算您首套，但税还是按二套算，而且不划算，税比正常二套都多， -
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贺丽 经纪人
是的，算二套。 首付要6成。 公积金也是有二套房政策的，你若是过户给父母，再买房在税费上面算首套，但是在贷款上面还是算二套的。 -
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赵正其 经纪人
如果你名下没有房产的话，这个可以算是首套，首套的话首付三成。 -
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罗志辉 经纪人
你这样的情况是要按照60%付款~如果过户后的话可以按低一套付首付款~但是银行的按揭，国家的税都是按照二套算的。 -
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何哲淳 经纪人
现在银行是认房又认贷的，如果您之前贷过款，银行查的到的话，那您就算二套房了。 -
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曹群 经纪人
当然算二套了，银行有你的贷款记录了！首付六成。交税可以按首套交。 -
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李平 经纪人
您现在这种情况算是二套，首付要百分之六十，但是您把房款还清，过户给您父母的话再买就可以算是首套，首付百分之三十，不过税费会按二套算，要比首套多两个点的税的 -
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jin061611 丨Lv 1
第一，现在的这个房产证上有你的名字。所有你在买就算二套。如果还清贷款过户给父母。且你自己名下无房，算首套。毕竟是以家庭为单位的，你现在和你父母为2个家庭，所以过户给你父母就没有冲突了。 -
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