若购房时开发商未如实告知房屋为拆迁安置房性质，导致合同签订存在重大误解，可采取以下措施维护权益。 核实房屋性质是首要步骤，可通过查询不动产登记簿或向住建部门调取档案确认。若证实开发商故意隐瞒，则其行为涉嫌违反相关规定中关于商品房销售信息应真实、完整的要求。 对于已签订的合同，购房者有权主张撤销或变更。根据相关规定，因一方欺诈或隐瞒重要事实导致合同显失公平的，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商返还购房款及赔偿损失。实际操作中需注意收集证据，如广告宣传资料、销售承诺录音、书面沟通记录等，证明开发商未履行告知义务。 若房屋已交付但存在质量问题或配套不符，可同步主张违约责任。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决。需注意，主张权利一般存在诉讼时效限制，发现问题后应及时采取行动。 特殊情况下，如开发商已注销或破产，可考虑追究相关责任主体连带责任。整个过程建议在专业法律人士指导下进行，以确保程序合规、诉求明确。- AI整理生成 -