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共1个回答
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ask7542106012 丨Lv 1
关于离婚时未分割房产后续处理的问题，需结合实际情况采取不同措施。若房产登记在双方名下或涉及共同还贷，建议先协商解决，签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、还款凭证等证明材料。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额可参考还贷比例、房屋增值情况等因素计算，必要时可委托专业机构评估。若房产涉及父母出资等特殊情况，需区分出资性质。婚前父母全额出资且登记在子女名下的，视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议收集付款凭证、书面约定等证据材料。处理过程中需注意两点：一是及时办理产权登记变更，避免影响后续交易；二是留存完整的交易流水、沟通记录等证据。若涉及复杂权属纠纷或大额财产分割，建议通过法律程序解决更为稳妥。- AI整理生成 - -
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