夫妻共同购买的房产在离婚时需根据实际情况分割。若房产登记为共同共有或按份共有，离婚时一般按约定或出资比例分割。若双方能协商一致，可签订协议并办理产权变更；协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。 若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及登记情况判定。 处理时需注意：保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据；分割前应结清剩余贷款；若房产涉及未成年人权益，可能优先保障其居住需求。具体操作建议咨询专业机构。 问题：买房后开发商延期交房怎么办？ 回答： 遇到延期交房，可先查看合同约定的交房时间和违约金条款。若开发商无正当理由逾期，购房者有权要求按合同支付违约金；若逾期超过合理期限（通常合同会约定），可书面催告并给予宽限期，仍不履行的可解除合同并要求赔偿损失。 操作建议： 1. 收集证据（如合同、延期通知、沟通记录）； 2. 与开发商协商，要求书面答复； 3. 协商不成可向监管部门投诉或提起诉讼。需注意，不可擅自拒收房屋或停贷，避免自身违约。若项目存在烂尾风险，应及时联合其他业主共同维权。- AI整理生成 -