房主去世后，房产能直接过户给儿媳妇吗？-买房

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ask5978605403 丨Lv 2

房主去世后房产过户给儿媳妇需要分情况处理。如果房主生前立有合法遗嘱明确将房产留给儿媳妇，可以凭遗嘱办理继承过户手续。没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，儿媳妇不属于法定继承人范围。房产作为遗产需要先由法定继承人共同继承。若所有法定继承人协商一致同意放弃继承权，将房产让渡给儿媳妇，可以办理继承权公证后过户。实际操作中需要注意，法定继承人中如有未成年人或无民事行为能力人，其继承权需由监护人代为行使，且处置行为不得损害被监护人利益。过户过程中涉及多项税费。通过继承方式过户目前免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税等费用。若采用赠与方式过户给儿媳妇，后续她再出售该房产时，可能需要缴纳较高的个人所得税。建议根据家庭实际情况选择最合适的过户方式，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报