签完购房合同交完契税，开发商突然说少算了两万怎么办？-买房

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ask3804607640 丨Lv 1

这种情况需要分几个方面来看。开发商在合同签订后提出少算费用，首先要核对合同条款中关于房款总额和税费计算的约定。如果合同明确约定了总价且未保留调整权利，开发商单方面要求补款缺乏依据。契税金额通常按照合同成交价或税务部门核定价计算，开发商无权擅自变更。购房者可以要求开发商出具书面说明，列明少算两万的具体构成。若是面积补差等合理情形，需要查看合同中的面积差异处理条款。若属于开发商工作失误，购房者有权拒绝支付合同约定之外的款项，必要时可向住建部门反映情况。建议购房者妥善保管购房合同、付款凭证等材料。若开发商以不配合办理房产证等方式施压，可依据相关规定维护自身权益。对于可能存在的纠纷，双方可协商解决，协商不成可通过合法途径处理。- AI整理生成 -

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