物业费已交但房东未转交物业怎么办？-买房

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ask3652104933 丨Lv 1

遇到物业费已交但房东未转交给物业公司的情况，建议先核对缴费凭证是否齐全。保留好转账记录、收据或缴费通知单等书面证据，这些是维护自身权益的关键材料。可以直接联系物业公司说明情况，提供缴费证明后协商处理方案，通常物业公司会暂停对租客的催缴。如果房东长期拖欠，物业公司有权按照相关规定对房屋采取限制措施，比如停用门禁卡或电梯卡。为避免影响正常居住，租客可以书面通知房东限期处理，同时抄送物业公司备案。若协商无果，租客垫付的物业费可在租金中抵扣，但需提前与房东书面确认抵扣方式。要注意的是，租赁合同中最好明确物业费缴纳责任。没有约定的情况下，租客实际居住期间产生的物业费应由使用人承担，但房东有义务配合完成费用转交。出现纠纷时，可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报