婚前房产婚后用于偿还共同债务的情形，需结合财产来源与用途综合判断。若婚前房产为个人全款购买且登记在个人名下，婚后用该房产偿还债务时，需明确债务性质。若债务用于家庭共同生活（如装修、医疗等），可能视为对共同债务的清偿，但房产本身仍属个人财产；若债务纯属配偶个人用途，偿还行为可能涉及财产混同，建议保留还款凭证并通过书面协议明确资金性质。 对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产。若需分割，可协商折算补偿金额，或通过评估确定房产现值后按比例计算。实际操作中需注意：一是保留购房合同、还款记录等原始凭证；二是债务用途的举证责任在主张共同债务的一方；三是若涉及产权变更，需双方到场办理手续。 若双方对财产归属存在争议，可优先协商解决。协商不成时，可参考相关规定中关于婚姻财产与债务处理的原则，结合具体证据向专业机构咨询。房产问题往往牵涉情感因素，建议理性沟通避免激化矛盾。 （注：若涉及具体个案或复杂债务关系，建议进一步提供细节以便针对性分析。）- AI整理生成 -