房东收了定金还能要违约金吗？-买房

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ask3414710006 丨Lv 2

定金和违约金是两种不同的法律责任形式。房东收取定金后，若买方无正当理由违约，房东有权没收定金；若房东违约，则需双倍返还定金。而违约金通常是在合同明确约定的情况下，一方违约时向另一方支付的赔偿金。根据相关规定，定金具有担保性质，金额一般不超过主合同标的额的20%。违约金则需与实际损失相匹配，过高或过低均可请求调整。若合同中既约定了定金又约定了违约金，守约方可选择适用其中一种，但不能同时主张。实际操作中，建议在合同中明确约定定金和违约金条款，避免纠纷。若已发生争议，可先协商解决；协商不成，再通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -

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