夫妻共同房产拍卖后剩余款项如何分配-买房

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ask649767066 丨Lv 2

夫妻共同房产拍卖后剩余款项的分配需结合房产来源、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素综合处理。若房产为婚后共同购买或虽为婚前购买但婚后共同还贷，拍卖所得款项需先扣除未偿还贷款、拍卖费用等必要支出，剩余部分原则上由夫妻双方均等分割。若一方能证明婚前已支付全部房款且房产登记在个人名下，婚后未共同还贷或装修，剩余款项可能倾向归属登记方。但若婚后共同偿还贷款或房产增值部分与婚姻存续期相关，非登记方有权主张相应补偿。涉及特殊情形（如父母出资、赠与或继承所得），需根据相关规定及出资性质判定份额。例如，父母明确赠与一方的款项对应的房产份额，通常视为个人财产。协商不一致时，可参考法院裁定的公平原则处理。需注意：分配过程可能涉及债务清偿。若房产抵押或存在共同债务，剩余款项需优先偿还债务后再分配。建议双方保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报