房产共有分割纠纷通常发生在共有人对房产处置无法达成一致时。若协商无果，可向法院提起诉讼。起诉前需准备以下材料：共有产权证明、各方身份证明、分割诉求书面说明及相关证据。证据包括但不限于购房合同、出资凭证、产权登记信息等。法院审理时会考虑各方对房产的贡献程度、实际居住需求、共有形成原因等因素。如果房产可以物理分割且不影响使用，可能判决按份分割；若无法分割，可能判归一方所有并对其他方给予补偿，或拍卖后分配价款。补偿标准一般参照市场评估价。共有房产涉及婚姻家庭关系的，还需注意相关规定对财产分割的特殊要求。比如婚姻存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，但若有特殊约定则按约定处理。父母子女等亲属间的共有关系，可能涉及赠与或继承问题。诉讼过程中建议保持沟通，法院也会优先调解。若调解成功可签订调解协议，具有法律效力。整个流程可能需要3-6个月，具体时长受案件复杂程度和法院排期影响。- AI整理生成 -