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共1个回答
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ask2456561073 丨Lv 1
婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产市场价值得出补偿金额。 若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均视为夫妻共同财产，分割时一般均分，但会考虑实际还款贡献、子女抚养等情况适当调整比例。需要注意，若父母有出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象，这可能影响分割结果。 实际操作中建议双方协商，协商不成可诉诸法律程序。分割时不仅要考虑房产现值，还需扣除未还贷款部分，以净值作为分割基础。保留好购房合同、还款凭证等证据有助于维护自身权益。 （注：具体情形可能涉及地方司法实践差异，必要时可咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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