农村房前屋后的土地管理与使用权归谁所有?是归房主还是政府部门,若归房主管理与使用这属于侵权吗管理与使用这属于侵权吗?-政策法规

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ask8255458718 丨Lv 1

农村房前屋后的土地权属问题需要区分具体情况。宅基地范围内的土地属于集体所有，但村民依法享有使用权。根据相关规定，村民在获批的宅基地范围内建造房屋后，对房前屋后合理范围内的土地具有实际使用权，这种使用通常不被视为侵权。宅基地使用范围一般以当地政府批准的面积为准。若村民在房前屋后种植蔬菜、堆放农具等日常生产生活使用，只要不超过合理限度且不影响公共利益，都属于正常使用范畴。但若擅自扩建建筑物、改变土地用途或侵占公共用地，则可能构成违规。政府部门对集体土地具有管理权，主要监督土地使用是否符合规划用途。村民对宅基地周边土地的使用应当遵守村规民约，不得损害相邻权益。遇到土地权属争议时，可向村委会或乡镇政府申请调解确认。

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