关于上海租赁房拆迁赔偿问题，需结合租赁合同性质与拆迁政策综合判断。若租赁合同在拆迁公告前已依法签订且有效，租户可主张以下权益： 1. **装修补偿**：租户对房屋进行过装修的，可要求房东或拆迁方对装修残值进行评估补偿。具体标准通常参考装修年限、现状等，需双方协商或由专业机构核定。 2. **搬迁补助**：租户有权获得一次性搬迁费用，包括搬家费、临时安置费等，金额一般根据当地政策和实际支出确定。 3. **停产停业补偿**：若租赁房屋用于经营，租户可提供营业执照、纳税证明等材料，申请经营损失补偿，通常按营业额或行业标准计算。 需注意的是，拆迁补偿主体一般为房屋产权人（房东），租户需通过房东或直接与拆迁方协商分配方案。若房东拒不支付租户应得补偿，租户可依据租赁合同和拆迁协议，通过调解或诉讼途径解决。 建议提前保留租赁合同、缴费凭证、装修票据等证据，并关注拆迁公告的具体补偿方案。若协商困难，可向属地住房管理部门或专业机构进一步咨询。