只有房产证没有土地证怎样办-买房

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ask3101261804 丨Lv 0

若房产仅有房产证而无土地证，需先明确房屋类型。商品房通常需办理不动产统一登记，房产证和土地证已合并为不动产权证。可携带房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请换发新证，补录土地信息。对于老旧房改房或划拨土地上的房屋，可能存在历史遗留问题。需核实土地性质是否为划拨，若是则需补缴土地出让金后方能办理土地相关手续。具体补缴标准和流程需咨询当地自然资源部门，不同城市政策存在差异。若因开发商未完成土地手续导致无法办理，可联系开发商敦促其履行义务，或向住建部门反映情况。涉及继承、赠与等特殊情形时，需同步提供相关证明文件办理产权转移登记。建议优先通过政务服务网查询当地不动产登记要求，或拨打12345热线转接属地登记机构咨询。办理过程中如遇复杂情况，可考虑寻求专业法律人士协助厘清权属关系。

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