农村宅基地盖房怎么申请-买房

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213yisheng 丨Lv 4

农村宅基地建房需要按照规范流程办理手续。村民想申请宅基地建房，需先向村委会提出书面申请，说明建房理由和用地需求。村委会收到申请后，会在村务公开栏公示15天，征求村民意见。公示无异议的，村委会将材料报送乡镇政府审核。乡镇政府会组织国土、规划等部门实地核查，重点审查申请人是否符合"一户一宅"条件、建房用地是否符合村庄规划。符合条件的，乡镇政府会核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书。这里要注意，宅基地面积标准由省级政府规定，不同地区标准不同。取得批准后，村民要在两年内开工建设，否则批准文件可能失效。建房时要严格按照批准的位置、面积和层高施工，不得擅自变更。房屋竣工后，乡镇政府会组织验收，验收合格才能办理不动产登记。整个过程中，村民需要配合提供户口簿、身份证等证明材料，并按规定缴纳相关费用。

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