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共2个回答
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ask680145501 丨Lv 1
1. 宅基地确权证不是房产证书。2. 宅基地是农村集体分配给村民用于建造住宅的土地。宅基地确权证主要确认的是村民对宅基地的使用权及相关权益,重点在于土地权益。3. 房产证书通常指房屋所有权证等,是对房屋所有权的登记确认。房屋是基于在宅基地上合法建造而产生所有权。4. 两者虽有联系,但性质不同。宅基地确权证保障的是宅基地使用权益,房产证书保障的是房屋所有权。在农村,只有合法建造并经相关程序的房屋才能取得房产证书,其基础是已取得合法的宅基地使用权。 (《土地管理法》等相关法律法规对宅基地使用及房屋建造等有规定) -
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ask852340349 丨Lv 1
宅基地确权证和房产证书是两类不同的权属证明。宅基地确权证主要针对农村集体土地上的宅基地使用权，证明使用者对宅基地的合法占有和使用权利，但不涉及地上建筑物的所有权。而房产证书（如不动产权证）则明确记载房屋所有权及其占用范围内土地的使用权，适用于城镇或已完成产权登记的农村房屋。 宅基地确权后，若地上房屋符合条件，可补充申请房屋所有权登记，最终形成“房地一体”的不动产权证。两者核心区别在于：宅基地确权证侧重土地权益，房产证书侧重房屋产权。实际操作中需结合当地政策，农村宅基地建房需先完成用地审批，再按流程办理产权登记。 若涉及宅基地房屋交易，需注意集体土地流转的限制性规定，非本集体经济组织成员通常无法直接购买。建议办理相关手续前咨询属地不动产登记机构，确保合规性。 -
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