关于阁楼拆迁怎样赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 确定阁楼性质:首先要明确阁楼是否有合法产权。如果有产权证书,那拆迁赔偿相对明确。若没有产权,需看其是否属于合法建筑。比如是否经过相关部门审批建设等。2. 计算赔偿方式:对于有产权的阁楼,一般按照市场评估价进行赔偿。评估会考虑阁楼的面积、结构、装修、使用年限等因素。若阁楼无产权但属合法建筑,通常可参考类似有产权阁楼的市场价值,结合其实际情况给予一定比例的赔偿。3. 面积计算:按照相关测绘规定准确测量阁楼面积。若阁楼为不规则形状,可通过专业测绘方法进行计算,如分割成规则图形分别计算后汇总。4. 赔偿项目:包括阁楼本身价值的补偿。因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。如果阁楼有经营用途,还可能有停产停业损失补偿等。5. 协商与维权:拆迁方应与被拆迁人就阁楼赔偿进行协商。若协商不成,被拆迁人可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维权,要求合理赔偿。

阁楼拆迁赔偿需视具体情况而定。首先,若阁楼有合法产权证明,一般按照其市场评估价值进行赔偿。评估时会考量阁楼的面积、结构、装修等因素。其次,若阁楼无合法产权,但属于合法建造且长期使用,可能会给予适当补偿,补偿标准通常低于有产权的阁楼。再者,若阁楼是私自搭建的违章建筑,通常不予赔偿,但在某些情况下,可能会根据实际情况给予一定的残值补偿或考虑拆除费用等。赔偿依据主要是相关拆迁法规及当地具体政策。如当地有关于房屋附属设施补偿的规定,会按照相应标准执行。总之,阁楼拆迁赔偿要综合多方面因素确定,以保障被拆迁人的合法权益。

阁楼拆迁补偿主要取决于阁楼是否计入产权面积以及当地拆迁政策。如果阁楼层高达到2.2米以上且办理了产权登记，通常可按全额面积补偿；若未达标准高度但属于合法建筑，则可能按一定比例折算补偿。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种，具体标准需参照当地公布的拆迁补偿方案。对于未办理产权登记的阁楼，需要提供建房审批手续等证明材料，经认定后可按附属物给予适当补偿。若阁楼属于后期违章搭建，原则上不予补偿，但实践中可能会考虑建筑材料成本给予少量补助。建议提前准备好房产证、建房证明等材料，与拆迁单位充分沟通协商。拆迁评估时要注意补偿项目是否包含装修费、搬迁费等附加费用。不同地区对阁楼的认定标准存在差异，可咨询当地房屋征收部门了解细则。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。