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共4个回答
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ask7323485706 丨Lv 1
房子拆迁时,公摊面积通常是计算在内的。根据相关规定,被征收房屋的建筑面积,一般按照房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。而房屋建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。所以在拆迁补偿计算中,公摊面积应作为房屋整体面积的一部分予以考量。在确定拆迁补偿标准时,通常是依据被征收房屋的整体价值来计算。这其中就涵盖了公摊面积所对应的价值。比如按照房屋的市场评估价格来确定补偿金额,评估时是对整个房屋进行综合评估,公摊部分同样具有价值贡献。而且在安置房屋时,也会考虑到公摊面积因素,确保被拆迁人能得到合理的安置空间。总之,公摊面积在房子拆迁过程中是会被计算在内,以保障被拆迁人的合法权益,使其在拆迁补偿和安置等方面得到公平合理的对待。 -
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liuyue0101 丨Lv 0
房子拆迁时,公摊面积通常是算的。一般来说,公摊面积是整栋楼的业主共同使用的部分,比如楼梯间、电梯井、走廊等。在拆迁补偿计算中,公摊面积会被纳入考量范围。具体计算方式可能因地区政策和拆迁项目的不同而有所差异。有的地方会按照房屋建筑面积(包含公摊面积)来计算拆迁补偿,将公摊面积视为房屋整体价值的一部分,给予相应的补偿。例如,拆迁补偿标准可能是按照每平方米一定的金额来计算,那么包含公摊面积的房屋面积越大,获得的补偿也就越多。还有的情况是,先对房屋套内面积进行评估补偿,然后再根据公摊系数等因素,对公摊面积部分给予额外补偿。这样能更精准地体现出公摊面积在房屋价值中的作用,保障被拆迁人的权益。总之,在房子拆迁过程中,公摊面积是会被计算在内,以确保拆迁补偿合理、公平地反映房屋的实际价值。 -
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ask9477611769 丨Lv 2
关于房子拆迁公摊面积算吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房子拆迁时,公摊面积通常是算的。具体依据如下:1. 从拆迁补偿原则看:拆迁补偿旨在保障被拆迁人的合法权益,使其居住条件不降低。公摊面积作为房屋整体的一部分,对居住舒适度等有影响,纳入补偿范围符合公平合理原则。2. 相关法规规定:一般拆迁补偿是按照房屋的建筑面积计算,而建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。所以,公摊面积应在拆迁补偿中予以考量。3. 实际操作情况:在多数拆迁项目中,都是将公摊面积计算在内进行补偿的。比如按照被拆迁房屋的整体建筑面积,结合当地的拆迁补偿标准来确定补偿金额。被拆迁人在遇到拆迁时,要关注拆迁补偿方案中关于公摊面积的计算方式和补偿标准。若对公摊面积补偿有疑问,可及时与拆迁部门沟通,要求其详细说明计算依据和方法。若认为补偿不合理,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等来维护自身权益。 -
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ask9462846026 丨Lv 2
房子拆迁时,公摊面积一般是算的。1. 从法律角度看,依据相关规定,被征收房屋价值评估时,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。这里的建筑面积通常包含公摊面积,所以公摊面积应在拆迁补偿考量范围内。2. 实践中,拆迁补偿是基于房屋整体价值进行的。公摊面积作为房屋的一部分,对房屋的使用功能、居住体验等有重要影响。比如楼道、电梯间等公摊部分,是居民日常通行和使用的必要空间。若不算公摊面积,会导致被拆迁人实际得到的补偿与房屋实际价值不符,损害其合法权益。总之,房子拆迁时公摊面积是算入补偿范围的,以保障被拆迁人的合理权益。 -
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