我农村的安置房4米8的层高是怎么样算面积的?-政策法规

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ask4106032169 丨Lv 2

关于农村安置房层高4.8米的面积计算问题，需结合相关规定和实际用途综合判断。通常情况下，房屋面积按自然层水平投影面积计算，若单层高度超过一定标准（如4.2米），可能涉及特殊计算规则。对于4.8米层高的安置房，若设计为单层居住用途，部分地区会要求按1.5倍系数计算建筑面积，即实际测量面积乘以系数。例如，若房屋水平投影面积为50平方米，则按75平方米计入产权登记。若该空间后期被合法改建为两层，且层高均达2.2米以上，则可能按两层面积分别计算。具体执行需以地方政策为准，建议咨询当地住建部门或测绘机构，核实是否适用“超过标准层高折算”规则。同时需注意，装修时擅自加建夹层可能被认定为违建，影响产权登记。若涉及拆迁补偿，面积认定可能采用不同标准，需参考当年安置协议或补偿方案。不同用途（如住宅、仓储）也可能影响计算方式，提前确认房屋性质是关键。

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